diagnostic immobilier arras

Performance énergétique

DPE avant visite :

- Vous avez l'obligation de faire effectuer le Diagnostic de Performance Energétique (DPE avant visite) avant même de mettre en vente ou en location un bien immobilier bâti.

DPE volontaire :

- Les copropriétés ont obligation de faire effectuer le Diagnostic de Performance Energétique (DPE volontaire) des parties communes dès lors qu'elles sont équipées d'un système collectif de chauffage ou de rafraîchissement (DPE volontaire pour les copropriétés de moins de 50 lots et audit énergétique pour les copropriétés de plus de 50 lots).

- Les Etablissements Recevant du Public (ERP) doivent afficher le bilan du DPE volontaire à la vue du public.

- Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE volontaire) peut être effectué à tout moment à l'initiative du propriétaire ou de l'occupant dans l'étude de travaux permettant de réduire les consommations en énergie. Le DPE volontaire est requis pour la certification BBC (Bâtiment Basse Consommation) et pour l'attribution d'un prêt à taux zéro (Eco PTZ et PTZ+) ou pour la perception d'aides financières ou fiscales liées à l'amélioration de la performance énergétique.

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est une mesure de la quantité d'énergie consommée (en kWh par m² et par an) d'un bien immobilier et de la quantité de gaz à effet de serre émise par ses équipements de chauffage, de rafraîchissement et de production d'eau chaude sanitaire.

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est obligatoirement réalisé par un diagnostiqueur immobilier titulaire de la certification nationale, inscrit sur l'annuaire officiel du ministère du logement et reconnu par l'ADEME.

Le résultat du DPE se présente sous la forme de l'étiquette énergie indiquant la classe de consommation en énergie du bien depuis la classe A en vert très économe jusqu'à la classe G en rouge très énergivore ; de l'étiquette énergétique indiquant sa classe environnementale depuis la classe A peu polluante jusqu'à la classe G très productrice de rejets en CO2 ; puis d'une liste de préconisations destinées à limiter les consommations en énergie et limiter les émissions de gaz à effet de serre.

Le bilan du DPE avant visite doit figurer obligatoirement dans le texte des annonces immobilières proposant tout bien immobilier bâti à la location ou à la vente.

Effectué sans obligation liée à la vente ou à la location, le DPE volontaire ouvre droit au crédit d'impôt d'environ la moitié de son montant.

Le parc immobilier de Roubaix est constitué d'environ 39 450 logements dont plus de 3 400 sont vacants. À la fin des années 60, Roubaix totalisait près de 40 000 logements. La démographie de Roubaix a perdu près de 17 000 habitants pendant la même période et compte aujourd'hui 97 400 habitants environ. L'habitat de Roubaix se répartit à parts sensiblement équivalentes entre maisons individuelles et appartements en immeubles collectifs.

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