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Thermographie

La thermographie est une méthode rapide de visualisation des déperditions thermiques grâce à la mise en oeuvre d'une caméra thermique à infrarouges. Utilisée de plus en plus dans le bâtiment en raison de sa rapidité de mise en oeuvre, de la polyvalence de ses utilisations et de la fiabilité de ses résultats, la thermographie est la manière la plus performante de mettre en évidence des pathologies du bâtiment sans démontage de ses éléments, no forages ou sondages destructeurs.

La caméra à infrarouge indispensable à la thermographie met en évidence la température de surface des matériaux. En effectuant une simple prise de vue par thermographie infrarouge, le diagnostiqueur immobilier identifie instantanément les ponts thermiques, les pertes calorifiques, les remontées et stagnations d'humidité ainsi que les entrées d'air indésirables pour tout bien immobilier (logement, maison, locaux commerciaux ou d'entreprises).

Les pertes thermiques du bâtiment sont la première cause de surconsommations en énergie qui augmentent les dépenses en énergie et dégradent le confort des occupants en laissant pénétrer à l'intérieur du bâtiment de l'air froid en hiver et de l'air chaud en été.

La thermographie met en évidence, outre les pertes caloriques, la plupart des anomalies dans une construction sans démontage, ni processus destructif. En visualisant les points froids ou les points chauds anormaux au sein des matériaux, la thermographie permet de localiser les points de stagnation d'humidité, les remontées humides, les défauts d'étanchéité dus à des malfaçons (vitrages, huisseries, isolants) et même de localiser des fuites d'éléments noyés dans le bâti (plancher chauffant, canalisations…) sans forage destructeur.

Utilisée depuis l'intérieur des locaux et depuis l'extérieur, la thermographie-infrarouge ne requiert que des matériels légers dont la mise en oeuvre et l'interprétation rapides par un professionnel qualifié permettent la visualisation complète des pathologies d'une façade complète ou de l'intégralité d'une toiture par élévation à l'aide d'un mât porteur, d'un drone ou d'un ballon captif.

Rapide, immédiatement exploitable sur support papier ou numérique, la thermographie infrarouge est la méthode la plus moderne et la plus aboutie pour effectuer une analyse instantanée des performances thermique d'un bien immobilier.

La population de Valenciennes a décliné depuis la fin des années 60 jusqu'au début des années 90 avant d'entamer une nouvelle période de croissance. Depuis le début des années 90, à l'instar de sa démographie, le parc immobilier de Valenciennes a augmenté sa capacité d'environ 5 200 nouveaux logements. Sur 22 500 logements actuels près de 1 900 sont vacants. 59% des logements de Valenciennes correspondent à des appartements en immeubles.

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