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Etat des lieux

Vous avez l'obligation de faire effectuer l'état des lieux locatifs lors de la location de tout logement loué vide/

L'obligation d'état des lieux locatifs s'applique aussi bien aux bailleurs privés et professionnels qu'aux mandataires de location. L'état des lieux locatifs doit être réalisé par un représentant du bailleur en présence du locataire au plus tard lors de son entrée dans les lieux et être annexé au bail.

Effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié, l'état des lieux locatifs bénéficie de sa qualité d'expert immobilier à laquelle sont associées ses compétences techniques dans l'immobilier y compris pour le fonctionnement et les consignes de sécurité des installations de gaz et d'électricité.

L'état des lieux locatifs doit être le plus complet et le plus détaillé possible afin, lors de la comparaison avec l'état des lieux de sortie, de chiffrer au plus juste le montant ses éventuelles réparations locatives afin de préserver les intérêts du propriétaire et pour maintenir la rentabilité locative du bien.

Le montant des réparations locatives est chiffré au plus juste par le diagnostiqueur immobilier d'après la différence entre l'état des lieux d'entrée de bail et l'état des lieux de fin de bail. Le montant des réparations locatives chiffré par un expert peut être retenu sur la caution locative (dépôt de garantie) du locataire sans contestation.

En faisant réaliser les états des lieux locatifs par un diagnostiqueur immobilier certifié, le bailleur ou son mandataire de location dégage ses responsabilités envers le propriétaire et le locataire contre tout litige à propos des réparations locatives.

Après une forte croissance jusqu'au début des années 90 la démographie de Villeneuve-d'Ascq connaît une période de déclin. Villeneuve-d'Ascq compte actuellement environ 81 600 habitants. Les constructions immobilières à Villeneuve-D'ascq subissent un ralentissement depuis 1990. On dénombre un peu plus de 22 250 logements à Villeneuve-d'Ascq parmi lesquels près de 600 logements vacants. Les appartements en immeubles constituent 55% du parc immobilier de Villeneuve-d'Ascq.

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